Bán nhà phố Zeitgeist Nhà Bè: lưu ý khi mua nhà phố chuyển nhượng
Zeitgeist Nhà Bè, còn được nhắc đến với tên GS Metrocity, là khu đô thị tại Nhà Bè, TP.HCM. Nhiều người quan tâm đến nhà phố trong khu và tìm hiểu các căn đang chuyển nhượng. Bài viết tổng hợp những điểm nên kiểm tra để giao dịch an toàn, không đưa ra mức giá cụ thể vì giá thay đổi theo từng căn và từng thời điểm.
Nhà phố chuyển nhượng khác gì mua từ chủ đầu tư
Khi mua trực tiếp từ chủ đầu tư, bạn làm việc theo hợp đồng và chính sách của dự án. Với nhà phố chuyển nhượng, bạn giao dịch với người đang nắm giữ căn, nên cần xác minh quyền của người bán đối với căn đó, các giấy tờ đã ký và tình trạng thanh toán đã thực hiện.
Hồ sơ cần xem trước khi đặt cọc
- Hợp đồng đã ký với chủ đầu tư và các phụ lục (nếu có).
- Chứng từ các đợt thanh toán đã thực hiện.
- Giấy tờ nhân thân, tình trạng hôn nhân của người bán.
- Xác nhận căn không thế chấp, không tranh chấp.
- Điều kiện và thủ tục chuyển nhượng theo quy định của dự án và pháp luật hiện hành.
Kiểm tra căn nhà thực tế
- Vị trí căn trong khu: gần công viên, đường nội khu hay trục chính.
- Hướng nhà, chiều ngang, số tầng và hiện trạng hoàn thiện.
- Tình trạng hạ tầng xung quanh và tiến độ các hạng mục chung; thông tin tiến độ nên xem là dự kiến cho đến khi có công bố chính thức.
So sánh các căn đang bán
Hãy lập bảng gồm vị trí, diện tích, hiện trạng, giá chào và phần chênh lệch so với giá gốc (nếu có). So sánh nhiều căn cùng phân khu sẽ giúp bạn nhận ra căn nào có mức giá và điều kiện hợp lý. Tránh quyết định chỉ dựa trên một lần xem nhà.
Thanh toán và công chứng
Nên chia các đợt thanh toán gắn với mốc pháp lý rõ ràng và chuyển tiền qua ngân hàng. Việc công chứng và thủ tục chuyển nhượng thực hiện theo quy định hiện hành; bạn có thể nhờ luật sư hoặc đơn vị tư vấn rà soát hồ sơ trước khi ký.
Nếu bạn đang tìm nhà phố Zeitgeist Nhà Bè, hãy để lại thông tin để được tư vấn các căn đang có và hỗ trợ kiểm tra hồ sơ.
