Thị trường bất động sản quý IV/2020: Màn chào sân của siêu dự án đại đô thị

Khi các công trình hạ tầng trọng điểm được đồng ý triển khai, cùng với đó là chính sách giãn dân của TP.HCM càng làm tăng thêm sức nóng cho bất động sản tại các khu vực lân cận TP.HCM. Bởi nơi đây sở hữu diện tích giáp ranh TP HCM nhiều nhất, quỹ đất dồi dào và loạt hạ tầng kết nối đồng bộ. Thị trường bất động sản quý IV/2020: Màn chào sân của siêu dự án đại đô thị.

Dịch chuyển về vùng ven giúp giảm tải áp lực cho đô thị lõi trung tâm

Năm 2020, TP Hồ Chí Minh có tổng diện tích gần 2,100km² nhưng dân số ước tính lên khoảng 13 triệu dân. Mật độ dân số chạm ngưỡng tạo áp lực rất lớn đến hệ thống hạ tầng, dịch vụ đô thị và đặt ra bài toàn nan giải về nhà ở. Biểu hiện rõ nhất là tình trạng về ngập, tắc nghẽn giao thông, ô nhiễm môi trường không khí, tiếng ồn,...gây ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng cuộc sống người dân đô thị.

Để giảm tải áp lực cho đô thị lõi trung tâm, chính quyền TP.HCM đã có định hướng phát triển theo mô hình đa cực nhằm kéo giãn dân, tạo tính lan tỏa cho các đô thị vệ tinh. Với quy hoạch mở rộng năm 2025 và tầm nhìn đến năm 2050, ngoài khu vực nội đô đang được cải tạo lại, thành phố sẽ điều chỉnh giãn dân về 4 cực. Trong đó, định hướng xây dựng đô thị vệ tinh chính về hướng Đông và Nam TP.HCM sẽ được “mạnh tay” đầu tư, chú trọng cả về hạ tầng giao thông lẫn phát triển kinh tế xã hội.

“Việc phát triển đô thị vệ tinh sẽ giải quyết được những áp lực đô thị trung tâm. Đặc biệt, tạo ra sự đồng đều trong quá trình phát triển giữa các khu vực” – Tiến sĩ Nguyễn Minh hòa – chuyên gia đô thị học nhận định.

Sự bùng nổ của các khu đô thị vệ tinh

Nếu khu Đông định hướng theo mô hình đô thị khoa học – công nghệ với đề xuất thành lập “Thành phố phía Đông” quy mô hơn 1 triệu dân. Thì đô thị vệ tinh Nam Sài Gòn được “hậu thuẫn” bằng công tác quy hoạch quỹ đất sạch với hệ thống hạ tầng giao thông đi trước một bước.

Đơn cử, xương sống mạng lưới đường bộ của đô thị vệ tinh Nam TP.HCM được chỉnh trang và xúc tiến nghiêm túc từ trước đó. Hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã từ Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ, cao tốc Bến Lức – Long Thành, tỉnh lộ 10, đường trục Bắc – Nam với mức đầu tư lên đến 4,000 tỷ đồng đã được khởi công vào năm 2018. Quốc lộ 50 được giao cho TP.HCM mở động 6 làn xe, kết nối TP Hồ Chí Minh với các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long.

Ngoài ra, trong năm 2021, hàng loạt tuyến đường cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối TP.HCM và Long An cũng sẽ được nâng cấp, mở rộng từ 4 lên 6 làn xe và dự kiến hoàn thành năm 2025.

Khi các công trình hạ tầng trọng điểm đã được đồng ý triển khai, thì đó cũng chính là thời điểm để các đô thị vệ tinh phát triển. Lấy Phú Mỹ Hưng làm tâm điểm, sức nóng đang bắt đầu lan tỏa ra các khu vực lân cận Nam TP.HCM, bởi nơi đây sở hữu diện tích giáp ranh nhiều nhất, quỹ đất dồi dào và loạt hạ tầng kết nối đồng bộ.

Siêu dự án được đầu tư “khủng” đổ bộ quý IV/2020

Hàng loạt tín hiệu tích cực từ việc xây dựng hạ tầng, phát triển kinh tế và vị trí chiến lược đang giúp cho thị trường bất động sản vệ tinh phía Nam chuyển mình mạnh mẽ. Xu hướng chuyển dịch từ mô hình thành phố đơn tâm sang thành phố đa trung tâm cũng ngày một rõ rệt với sự xuất hiện của khu đô thị The Sol City do Thắng Lợi Group hợp tác đầu tư và phát triển.

Vị trí thuộc TP.HCM mở rộng, dự án The Sol City hưởng lợi từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng, kết nối trực tiếp với Cảng Quốc tế Long An – 835B – Vành đai 4 trong tương lai, cao tốc Bến Lức – Long Thành – Vành đai 3. Đây được xem là con đường huyết mạch nối liền các tỉnh Tây Nam Bộ và TP.HCM. Bên cạnh đó, The Sol City liền kề ngay chợ Hưng Long, chợ Bình Chánh sầm uất thuận lợi cho giao thương buôn bán của cư dân trong tương lai.

Dự án được chia làm 3 giai đoạn phát triển:

Giai đoạn 1: The Sol Center có diện tích 36 ha, xây dựng hạ tầng và những tiện ích đầu tiên, hoàn thiện những dãy nhà phố thương mại shophouse, nhà phố và biệt thự.

Giai đoạn 2: Smart Town diện tích 54 ha, xây dựng các khu công nghiệp thương mại dịch vụ.

Giai đoạn 3: Sky Gate Town có diện tích 13 ha, phát triển các sản phẩm biệt thự, nhà phố diện tích lớn, dành cho chuyên gia.

Với mục đích xây dựng một khu đô thị vệ tinh kiểu mẫu, gần gũi thiên nhiên. Chủ đầu tư đã quy hoạch 39 công trình tiện ích đáp ứng các nhu cầu cuộc sống – vui chơi - làm việc.

Và để gia tăng trải nghiệm cho khách hàng về ngôi nhà và dự án tương lai, Thắng Lợi group là doanh nghiệp dẫn đầu về đầu tư công nghệ 4.0, tạo ra sự khác biệt, nâng cao vị thế bất động sản khu Tây thị trường.

Nhiều chuyên gia địa ốc nhận định, các đô thị “thành phố trong lòng thành phố” như The Sol City sẽ là thỏi nam châm với hấp lực lớn hút cư dân từ nội đô ra ngoại ô, tạo thành những cực phát triển đa tâm mới. Với việc đầu tư và xây dựng một cách hiện đại, bài bàn từ Thắng Lợi Group, khu dân cư The Sol City hứa hẹn trở thành khu đô thị đáng sống nhất khu Tây trong quý I/2021.