Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng - Bán đất quận 7, bán nhà quận 7 giá rẻ vị trí đẹp Lh 0909477288

Trang chủ
> Dự Án
> Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng

Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng

Vinhomes Làng Vân Đà Nẵng. Bạn có biết rằng Đà Nẵng đã chính thức hết đất ven biển quy mô lớn để phát triển đô thị nghỉ dưỡng?

Toàn bộ trục Mỹ Khê, Ngũ Hành Sơn, Non Nước đã kín đặc. Không còn chỗ nào để xây một đại đô thị 512 ha với bãi biển riêng, công viên 30 ha, trường Vinschool, bệnh viện Vinmec, suối khoáng nóng Nhật Bản – ngoại trừ Vinhomes Làng Vân.

Câu hỏi đặt ra: Bạn sẽ đứng ở đâu trong chu kỳ tăng giá tiếp theo của Đà Nẵng?

Nếu bạn đã bỏ lỡ cơ hội tại Võ Nguyên Giáp năm 2018 (giá khi đó chỉ 30-40 triệu/m², nay 150-200 triệu/m²)…

Nếu bạn đã tiếc nuối khi không mua Ocean Park Hà Nội giai đoạn đầu (chỉ 1,2 tỷ/căn, nay 3-4 tỷ)…

Nếu bạn đang tìm kiếm một tài sản để đời vừa an cư vừa sinh lời bền vững…

Thì đây chính là thời điểm bạn cần hành động, không phải suy nghĩ.

TỔNG QUAN

Tên chính thức: Vinhomes Hải Vân Bay (Vinhomes Làng Vân)

Vị trí Phường Hòa Hiệp Bắc, Quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng.

Chủ đầu tư: Công ty CP Vinpearl – thành viên Tập đoàn Vingroup.

Quy mô: 512,2 hecta – lớn nhất Đà Nẵng.

Tổng vốn: 44.000 tỷ đồng (1.75 tỷ USD).

Số lượng: khoảng 6.169 căn (biệt thự, nhà phố, shophouse, condotel).

Khởi công: 22/06/2025.

Bàn giao: Cuối năm 2027.

Pháp lý: Quyết định TTg 1432 + 734, quy hoạch 1/500, giao đất chính thức.

VỊ TRÍ

Dự án nằm dưới chân Đèo Hải Vân, khu vực được đánh giá cao về cả cảnh quan lẫn phong thủy tự nhiên.

Lưng tựa núi, mặt hướng biển – địa thế này không dễ tìm ở các khu đô thị mới.

Khoảng cách kết nối thực tế:

Trung tâm thành phố (khu Cầu Rồng): khoảng 20 phút.

Sân bay quốc tế: 20–30 phút.

Cảng Liên Chiểu: khoảng 5–15 phút.

Bà Nà Hills: khoảng 40 phút.

Phố cổ Hội An cách dự án 45 phút.

Cách Huế khoảng 60 phút.

Điểm đáng nói là vị trí này không chỉ phục vụ nghỉ dưỡng, mà còn có khả năng kết nối kinh tế khi hạ tầng hoàn thiện.

Khu vực Liên Chiểu đang bước vào giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển hạ tầng:

Cảng Liên Chiểu (quy mô lớn, định hướng trung tâm logistics)

Cao tốc La Sơn – Túy Loan (đã vận hành)

Đường ven biển đang hoàn thiện (dự kiến 2026)

Kế hoạch mở rộng sân bay Đà Nẵng

Những yếu tố này thường không tạo tác động ngay lập tức, nhưng sẽ dần phản ánh vào giá trị bất động sản theo thời gian.

MẶT BẰNG

"Không chỉ là nơi ở – mỗi phân khu là một câu chuyện, một bản sắc, một thế giới riêng để bạn chọn lựa."

Vinhomes Làng Vân không xây dựng theo kiểu "đồng phục" nhàm chán. Thay vào đó, 512 hecta được chia thành 4 phân khu, mỗi nơi mang một linh hồn kiến trúc từ những vùng đất nổi tiếng nhất thế giới: từ phố thị sầm uất Hong Kong, vẻ đẹp thư giãn của Malibu (Mỹ), sự sang trọng của Costa Smeralda (Ý), đến sự tĩnh lặng của Nhật Bản.

Điểm chung của cả 4 phân khu:

✅ Mật độ xây dựng thấp – đất dành cho cây xanh và cảnh quan.

✅ 100% hạ tầng ngầm hóa – không cột điện, không dây treo – tầm nhìn thông thoáng.

✅ Mỗi phân khu đều có lối đi riêng ra biển và kết nối trung tâm tiện ích.

1️⃣ PHÂN KHU BẠCH VÂN – Châu Âu/Hồng Kông (sở hữu lâu dài)

Tiêu chí	Thông tin
Phong cách	Hiện đại Châu Âu – sầm uất như Hong Kong
Sản phẩm	Nhà phố liền kề + Shophouse
Quyền sở hữu	???? LÂU DÀI – tài sản để đời
Phù hợp	Gia đình ở thực, nhà đầu tư dòng tiền

Điểm nhấn:

Đây là "trái tim thương mại" của toàn dự án. Tập trung đông đúc nhất về nhà phố và shophouse, nằm ngay sát tuyến phố đi bộ Emerald Boulevard – nơi hàng nghìn du khách đổ về mỗi tối. Sở hữu một căn shophouse tại đây khác gì có "con bò vàng" cho thuê kinh doanh F&B, lưu trú homestay.

Lợi thế cạnh tranh số 1: Đây là phân khu duy nhất trong toàn dự án được cấp sổ đỏ lâu dài – điều gần như không có ở bất kỳ dự án nghỉ dưỡng ven biển nào khác tại Đà Nẵng.

2️⃣ PHÂN KHU VỊNH MÂY – Malibu (Mỹ)

Tiêu chí	Thông tin
Phong cách	Malibu – California – thư giãn, hiện đại
Sản phẩm	Biệt thự đồi – view vịnh Nam Chơn
Quyền sở hữu	Theo quy định (50 năm)
Phù hợp	Gia đình có trẻ nhỏ, người lớn tuổi cần không gian trong lành

Nằm trên triền đồi thoai thoải, các căn biệt thự tại Vịnh Mây được thiết kế mở với kính lớn, đón trọn gió biển và ánh sáng tự nhiên. Tích hợp wellness hub (trung tâm chăm sóc sức khỏe) – nơi bạn có thể tập yoga, thiền định ngay trước cửa nhà.

Trải nghiệm: Thức dậy mở cửa – không cần điều hòa, chỉ có gió biển và tiếng sóng vỗ.

3️⃣ PHÂN KHU ĐẢO NGỌC – Costa Smeralda (Ý)

Tiêu chí	Thông tin
Phong cách	Costa Smeralda – Sardinia, Ý – sang trọng, nghỉ dưỡng đỉnh cao
Sản phẩm	Resort 5 sao + VinWonders
Quyền sở hữu	Theo quy định (50 năm) – condotel
Phù hợp	Nhà đầu tư du lịch, gia đình có con nhỏ

Đây là "trái tim giải trí" của dự án. Sở hữu VinWonders Hải Vân – công viên chủ đề quốc tế 24.8 ha – nơi con bạn sẽ có tuổi thơ đáng nhớ mà không cần đi xa. Bên cạnh đó là hệ thống khách sạn 5 sao do Vinpearl vận hành, đảm bảo tỷ lệ lấp đầy và dòng tiền cho thuê ổn định cho nhà đầu tư condotel.

Lợi thế cạnh tranh: Không có resort hay khu đô thị nào tại Đà Nẵng có công viên chủ đề ngay trong nội khu.

4️⃣ PHÂN KHU TINH VÂN – Nhật Bản (MỚI)

Tiêu chí	Thông tin
Phong cách	Nhật Bản – Zen, tĩnh lặng, chữa lành
Sản phẩm	Biệt thự mặt biển + Onsen khoáng nóng
Quyền sở hữu	Theo quy định (50 năm)
Phù hợp	Giới thượng lưu thích sự riêng tư, người cần "chữa lành"

Tinh Vân là phân khu đặc biệt nhất, mang hồn cốt Nhật Bản giữa lòng Đà Nẵng. Trái tim của phân khu này là Mikado Onsen Retreat – tổ hợp suối khoáng nóng phong cách Hoàng cung Nhật – một loại hình chăm sóc sức khỏe vô cùng hiếm tại Việt Nam. Bên cạnh đó là các biệt thự mặt biển được bao bọc bởi vườn thiền, hồ nước và không gian xanh tĩnh mịch.

♨️ Trải nghiệm: Ngâm mình trong làn nước khoáng nóng giữa tiết trời Đà Nẵng, nhìn ra vịnh Nam Chơn – đây là liệu pháp "healing" đỉnh cao mà không resort nào có được.

TIỆN ÍCH

Vinhomes Làng Vân không có tiện ích – Vinhomes Làng Vân là tiện ích. Dưới đây là những hạng mục khiến dự án này khác biệt hoàn toàn:

☑️ Không gian biển

Bãi biển riêng cư dân dọc vịnh Nam Chơn.

Phố đi bộ Emerald Boulevard dài 1,3 km.

Bến du thuyền Marina.

☑️ Chăm sóc sức khỏe

Mikado Onsen Retreat – suối khoáng nóng phong cách Nhật Bản (độc quyền).

Công viên sức khỏe 17+ ha (yoga, thiền, đi bộ rừng).

Spa Vincharm, gym, clubhouse.

☑️ Công viên & mặt nước

Công viên ven biển 30 ha (đang thi công).

Botanica Park 8 ha – Thế giới Bách Thảo.

Peninsula Park 7.600 m² + bể bơi vô cực.

Pearl Lake 4 ha + Star Lake 3 ha.

☑️ Hệ sinh thái Vingroup (Độc quyền)

Vinschool – trường liên cấp chuẩn quốc tế.

Vinmec – bệnh viện chất lượng cao.

Vincom – trung tâm thương mại.

Sân golf hướng biển.

Trung tâm hội nghị & biểu diễn nghệ thuật.

Tổ hợp khách sạn 5 sao khoảng 1.000 phòng

Không một dự án nghỉ dưỡng nào tại Đà Nẵng (The Mansion, Sun Symphony, các resort ven biển) có được hệ sinh thái trường – bệnh viện – trung tâm thương mại ngay trong nội khu.

BẢNG GIÁ

Mặc dù thông tin chính thức từ tập đoàn Vingroup vẫn còn là ẩn số, các sàn giao dịch hàng đầu đã bắt đầu hé lộ khung giá tham khảo cho đợt Booking đầu tiên. Đây được xem là mức giá "vàng" cho những nhà đầu tư tiên phong.

Phân loại sản phẩm	Quy mô diện tích (m2)	Mức giá dự kiến (Tỷ đồng/Căn)
Nhà phố liền kề	63 – 100	5.2 – 9.8
Biệt thự Song lập	150 – 200	9.9 – 13
Biệt thự Đơn lập	250 – 500+	15 – 30
Shophouse thương mại	Đang cập nhật	Liên hệ trực tiếp

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Vinhomes thiết kế 3 phương thức thanh toán để phù hợp với từng nhóm khách hàng:

Điểm nhấn khác biệt của dự án chính là mô hình thanh toán giãn cách, giúp khách hàng linh hoạt tối đa dòng tiền:

Lộ trình thanh toán chuẩn: Giai đoạn đầu: Tập trung thanh toán tiền đất và hạ tầng trong 9 tháng (mỗi đợt chỉ từ 5–10%).

Giai đoạn sau: Tiền xây thô chỉ phát sinh khi chủ đầu tư bắt đầu thi công (dự kiến từ tháng thứ 25–36).

Đòn bẩy tài chính ưu việt: Hỗ trợ vay tới 80% giá trị sản phẩm qua các ngân hàng top đầu (VCB, TCB, BIDV...).

Đặc quyền 0% lãi suất và ân hạn nợ gốc lên tới 3 năm.

Bảo hiểm lãi suất tối đa 9%/năm trong thời gian tiếp theo.

Chiết khấu thanh toán sớm: Nhận ngay ưu đãi 7,5% – 12% trừ thẳng vào hợp đồng đối với khách hàng sẵn sàng vốn tự có.

Ngân hàng liên kết: Vietcombank, Techcombank, BIDV, VPBank, MB Bank.

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Chủ đầu tư cũng đưa ra chính sách bán hàng hấp dẫn cho đợt mở bán đầu tiên. Khách hàng booking sớm sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn:

Ưu tiên chọn vị trí đẹp và giỏ hàng VIP nhất.

Chiết khấu thanh toán sớm lên đến 7,5%.

Tặng gói nội thất / sân vườn / voucher Vinmec trị giá 100 triệu.

Miễn phí quản lý vận hành 2 năm đầu.

CHỦ ĐẦU TƯ

Đứng sau siêu dự án Vinhomes Hải Vân Bay (Vinhomes Làng Vân) là Tập đoàn Vingroup – "ông lớn" tư nhân hàng đầu Việt Nam. Tận dụng bề dày hơn ba thập kỷ chinh chiến trên các lĩnh vực bất động sản, công nghệ, y tế và du lịch, Vingroup đã rót hơn 44.000 tỷ đồng vào dự án này, với tham vọng kiến tạo một đô thị biển nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế. Dấu ấn của họ đã được khẳng định qua hàng loạt đại đô thị biểu tượng như Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Grand Park, Vinhomes Smart City hay Vinhomes Global Gate – nơi chất lượng sống và giá trị đầu tư bền vững luôn được đặt lên hàng đầu.

PHÁP LÝ

Phần lớn các dự án condotel ven biển Đà Nẵng có pháp lý "mập mờ" – sổ hồng 50 năm không rõ ràng, hoặc chưa được cấp phép xây dựng.

Vinhomes Làng Vân là ngoại lệ hiếm hoi:

✅ Đã có chủ trương đầu tư từ Thủ tướng.

✅ Đã phê duyệt quy hoạch 1/500.

✅ Đã được giao đất chính thức từ UBND Đà Nẵng.

✅ Sở hữu lâu dài tại phân khu Bạch Vân (Châu Âu).

Đây là "bảo hiểm" pháp lý giúp tài sản của bạn không bị rủi ro như hàng loạt dự án condotel khác.

TIỀM NĂNG

Quỹ đất độc bản: Đây là dự án thấp tầng ven biển cuối cùng tại Đà Nẵng sở hữu quy mô đại đô thị. Khi quỹ đất khan hiếm, giá trị chắc chắn tăng phi mã.

Đón đầu quy hoạch: Khu vực Liên Chiểu đang là "vùng trũng" về giá nhưng lại là "tâm điểm" đầu tư hạ tầng của Đà Nẵng, hứa hẹn biên độ lợi nhuận cực cao.

Bảo chứng từ Vingroup: Với tổng mức đầu tư 44.000 tỷ đồng, Vinhomes Làng Vân không chỉ là một khu đô thị mà là biểu tượng nghỉ dưỡng quốc tế mới của Việt Nam.

Vinhomes Hải Vân Bay – Nơi thiên nhiên nguyên sơ giao thoa cùng chuẩn sống thượng lưu. Cơ hội sở hữu một phần của "kỳ quan đô thị biển" đang trong tầm tay bạn.