TP HCM tiếp tục rót hơn 1.000 tỷ vào hạ tầng Quận 9

TP HCM tiếp tục rót hơn 1.000 tỷ vào hạ tầng Quận 9 -  Vincity và Jamila Khang Điền hưởng lợi.

Trong giai đoạn từ năm 2017-2019, TP HCM sẽ đầu tư khoảng 1.174 tỷ đồng vào khu Đông TP.HCM. Cụ thể là dự án xây mới cầu Trường Phước và nạo vét sông Tắc thuộc khu vực Quận 9. Nhiều dự án bất động sản tại Quận 9 như: Vincity, SimCity, Jamila Khang Điền,…. Được dự báo sẽ hưởng lợi rất nhiều từ việc đầu tư hạ tầng này.

Dự án xây cầu Trường Phước và nạo vét sông Tắc. Nhằm rút ngắn thời gian di chuyển từ khu Đông TP HCM về Đồng Nai.

UBND TP.HCM vừa duyệt đề xuất dự án nạo vét tuyến sông Tắc –quận 9 và xây dựng cầu Trường Phước theo hình thức đối tác công tư (Hợp đồng BT). Cây cầu hoàn thành sẽ thay thế cầu cũ trên đường Long Thuận.

Được biết, dự án này sẽ góp phần hoàn chỉnh hệ thống giao thông của thành phố. Kết nối mạng lưới giao thông đường thủy, phục vụ vận tải hàng hóa. Giảm áp lực cho hệ thống giao thông đường bộ đang quá tải. Nâng cao năng lực giao thông đường thủy, tạp điều kiện lưu thông hàng hóa. Đặc biệt, góp phần rút ngắn lộ trình vận chuyển hàng hòa từ khu Đông TP HCM về Đồng Nai và ngược lại.

Vị trí cầu Trường Phước Quận 9.

Ngoài ra, dự án cũng sẽ tạo khả năng liên kết giao thông trực tiếp giữa Đồng Nai và TP.HCM. Giảm bớt mật độ chạy tàu trên sông Sài Gòn, rút ngắn được hành trình, tiết kiệm chi phí vận tải. Tận dụng mọi lợi thế của các tuyến đường thủy.

Dự án xây dựng cầu Trường Phước và nạo vét sông có tổng vốn đầu tư khoảng 1.174 tỷ đồng. Sẽ được thực hiện từ năm 2017 đến 2019.

Sông Tắc (Phường Bình Long, Quận 9) khởi điểm thương lưu là ngã ba sông Đồng Nai (Phường Long Bình, Quận 9), kết thúc hạ lưu là ngã ba sông Đồng Nai (Vàm Cá Hô). Kế hoạch nạo vét sẽ được tiến hành với chiều dài khoảng 10.8km, rộng 36m. Gia cố kè chống sạt lở tại các vị trí xung yếu.

Sông Tắc

Xây dựng mới cầu Trường Phước, thay thế cầu cũ trên đường Long Thuận. Với quy mô tải trọng thiết kế cầu, tĩnh không thông thuyền đạt tuyến sông cấp 4. Chiều dài cầu và đường đầu cầu khoảng 765m, trong đó phần đầu cầu dài 465m, chiều dài đường cầu mỗi phía là 150m.  Mặt cắt ngang cầu bề rộng tổng cộng 23m (4 làn xe).

Quận 9 ngày càng có giá trong mắt giới đầu tư địa ốc.

Tựa lưng vào trục Đông thành phố nên khi cửa ngõ chiến lược này bùng nổ. Và tăng tốc với 250,000 tỷ đồng xây dựng hạ tầng. Quận 9 lập tức trở thành điểm sáng thu hút sự quan tâm nhờ vào những tiềm năng và lợi thế có một không hai.

Quận 9 nằm về phía Đông Thành Phố, diện tích 11.362ha và 126.220 nhân khẩu khi mới thành lập.

Vị trí cách trung tâm thành phố khoảng 7km theo hướng Xa lộ Hà Nội. Phía đông giáp với huyện Nhơn Trạch-Đồng Nai, lấy sông Đồng Nai làm ranh giới tự nhiên. Phía Tây giáp quận Thủ Đức phía Nam giáp Quận 2 và sông Đồng Nai. Phía Bắc giáp Thị xã Dĩ An, Bình Dương.

Bản đồ quy hoạch quận 9.

Nghị định số 03-CP ngày 6/1/1997 của Thủ tướng Chính Phủ thành lập Quận 9. Trên cơ sở toàn bộ diện tích và dân số các xã Long Bình, Long Thạnh Mỹ, Long Phước, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Tăng Nhơn Phú. Cộng thêm 484ha diện tích tự nhiên và 15.794 nhân khẩu trích từ xã Phước Long. 891ha diện tích tự nhiêu và 13.493 nhân khẩu trích từ xã Hiệp Phú. 140ha diện tích tự nhiên và dân số trên đây đưa chia làm 13 phường. Cụ thể tên các phường là: Phước Long A, Phước Long B, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Long Trường, Trường Thạnh, Phước Bình, Tân Phú, Hiệp Phú, Long Thạnh Mỹ, Long Bình, Long Phước, Phú Hữu.

Quận 9 được bao quanh bởi các con sông lớn: Sông Sài Gòn, Sông Đồng Nai, Sông Tắc, Sông Ông Nhiều,… Chảy quanh phố phường nên khí hậu vùng này mát mẻ quanh năm. Đã vậy địa thế ở đây cũng vô cùng thuận lợi, nổi lên như gò đất chắc chắn và cao hơn mực nước biển từ 5-14m. Khu vực này không xảy ra tình trạng ngập nước.

Lợi thế từ hạ tầng giao thông kết nối xuyên suốt.

Về giao thông đường bộ, Quận 9 được kết nối bởi tuyến đường Xa Lộ Hà Nội hiện hữu. Hưởng lợi trực tiếp từ tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên vào trung tâm Thành Phố. Thêm vào đó, nhờ gần kề tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành- Dầu Giây và trục QL Bắc Nam. Nên từ đây cũng có thể dễ dàng di chuyển đến các tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Ngoài ra, tuyến đường Vành đai 3 (Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch) sẽ giúp lưu thông từ TP Mới Bình Dương – TP.HCM – TP Nhơn Trạch được xuyên suốt.

Hạ tầng Quận 9 đang ngày càng hoàn thiện

Trong tương  lai không xa, các dự án nằm trên địa bàn Quận 9 càng tăng thêm giá trị khi lợi thế đường thủy được phát huy mạnh mẽ. Đó là tuyến giao thông chiến lược sông Sài Gòn – Sông Đồng Nai hiện hữu kết nối TP.HCM và TP Biên Hòa.

Đầu năm 2014, trục đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây chính thức đi vào hoạt động. Tuyến đường này càng hỗ trợ cho giao thông khu này trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết.  Từ Quận 9, người dâ có thể đi đến trung tâm Phú Mỹ Hưng chỉ trong vòng 15 phút tông qua cầu Phú Mỹ. Đến trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 20 phút qua hầm Thủ Thiêm hoặc Xa Lộ Hà Nội.Cư dân Quận 9 muốn đi Vũng Tàu chỉ tốn 80 phút, đến KCN Phú Mỹ chỉ mất 45 phút. Rất thuận tiện cho các chuyên gia làm việc tại KCN hoặc khu công nghệ cao.

Đô thị trí thức và công nghệ cao.

Tiềm năng to lớn của Quận 9 không dừng lại ở vị trí vàng, hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông xuyên suốt. Động lực phát triển của địa bàn này là được chọn làm quy hoạc khu Đô thị trí thức và Công nghệ cao.

Khu công nghệ cao Samsung tại Quận 9. Nơi có đông đảo chuyên gia và lao động nước ngoài đang làm việc.

Nidec (Nhật)

Đầu tháng 10/2014, Tập Đoàn Samsung chính thức nhận được giấy phép đầu tư 1.4 tỷ USD vào TP.HCM. Càng thúc đẩy thêm nhiều kỳ vọng vào tiềm năng phát triển của Quận 9. Dự án với tên gọi Samsung CE Complex (SECC) được thực hiện trên diện tích 70ha trong khu công nghệ cao TP HCM. Với mục tiêu nghiên cứu và phát triển, sản xuất các sản phẩm, thiết bị điện tử gia dụng công nghệ cao. Dự án đã được khởi công vào tháng 1/2015 và bắt đầu hoạt động vào quý 2/2016. Đây là dự án sản xuất sản phẩm điện tử có vốn lớn nhất trong vòng 8 năm quan tại khu công nghệ cao TP HCM. Thêm vào đó là việc chính phủ Hàn Quốc tài trợ 220 triệu USD để thực hiện đường Vành đai 3. Giúp kết nối Quận 9 với trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận.

Bên cạnh nhà máy Samsung thì rất nhiều dự án của các công ty công nghệ lớn trên thế giới đang xây dựng tại Quận 9. Như: Intel, Sanofi (Pháp), Nidec (Nhật), Datalogic (Ý)m Rockwell Autmation (Mỹ),…. Khi hoàn thành sẽ thu hút một lực lượng lao động đông đảo, chuyên viên kỹ thuật về đây làm việc. Từ đó sẽ tăng nhu cấu nhà ở.

Các tiện ích xã hội hoàn hảo của khu Đông là nhân tố tích cực hỗ trợ Quận 9 trở thành điểm đến của nhiều nhà đầu tư. Hầu như các khu chức năng quan trong tại Quận 9 đã và đang hình thành một cách bài bản. Khu giáo dục và đạo tạo DDaH Long Phước, Khu ĐH Quốc gia TP HCM, khu Công nghệ cao, Cảng Phú Hữu, Khu du lịch Suối Tiên, Công viên Lịch sử văn hóa dân tộc,…đều đã được vận hành, khai thác.

Thị trường bất động sản hưởng lợi.

Đón đầu sự phát triển của Quận 9, các nhà đầu tư bất động sản trong nước cũng như nước ngoài đã lần lượt rót vốn vào đây. Dự án Vincity, Sim City, Jamila Khang Điền, Mega Residence, Goldola, Villa Park, Rivera,…. Đều đang từng bước định hình bộ khung. Các khu đô thị, dự án khá gần nhau tạo thành một cộng đồng trí thức, chất lượng cao và an ninh tuyệt đối.

Dự án nhà phố Sim City Quận 9.

Dự án Vincity Quận 9

Nhiều chuyên gia đành giá, TP HCM đang là đô thị năng động nhất cả nước. Người Pháp quy hoạch Sài Gòn chỉ cho 400.000 dân. Nhưng năm 2014, TP đã chứa xấp xỉ 10 triệu dân, kể cả người nhập cư. Đô thị hóa quá nhanh khiến mật độ dân số tại trung tâm Sài Gón ngày càng dày đặc.

Theo quy hoạch đến năm 2025 do Thủ tường phê duyệt. Quận 9 sẽ tập trung phát triển các khu đô thị mới có quy mô lớn. Đồng bộ hạ tầng xã hội, hạn chế phát triển các dự án quy mô nhỏ. Không phát triển các dự án phân lô hộ lẻ. Điều này càng thúc đẩy quá trình giãn dân ra các khu vành đai để tạo sự cân bằng. Khi đó, Quận 9 có lợi thế lớn khi nằm trong vành đai giãn dân lý tưởng này.

Như vậy, án ngữ giữa lòng khu Đông TP HCM đầy sôi động, lại nằm liền kề một khu công nghệ cao hừng hực khí thế vươn lên. Các tiềm năng của Quận 9 đã chuyển mình thức giấc, nắm thế chủ động hội nhập. Hừa hẹn sẽ còn tiếp tục nở rộ trong thời gian không xa.

Nguồn: http://bit.ly/2J5nsdW